Ravensburg - Gewerbegebiet Mariatal - Repräsentative Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Optionen
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne, äußerst hochwertig ausgestattete Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage im Ravensburger Süden bietet hinsichtlich der künftigen Nutzung sehr vielseitige Optionen. Die im Jahre 2002 erstellte Gewerbeimmobilie der Extraklasse beherbergt multifunktionale Büro-/Ausstellungs- sowie Lagerflächen auf insgesamt drei Ebenen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 885 m² . * Aufteilung der Gewerbeimmobilie Erdgeschoss: Entrée, Vorraum, Empfang, Damen- und Herren-WC, Küche, Abstellraum, Heizungsraum/Haustechnik, Büro und Aufenthaltsraum, großzügiger Lagerbereich mit ebenerdiger Andienung, separates WC im Lagerbereich, Aufzug 1. Obergeschoss: Flur, 4 großzügige Einzel- bzw. Doppelbüros, Abstellraum, WC, großer Showroom, Lager-/Verkaufsraum mit separatem Außenzugang, WC, Abstellraum, Aufzug 2. Obergeschoss: Flur, verglaster Vorraum, großzügiger Lager-/Ausstellungsraum, WC, Abstellraum, Aufzug Das gesamte Gewerbeobjekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die vorteilhafte Konzeption sowie die multifunktionale Aufteilung dieser Immobilie erlauben jegliche Nutzung im Bereich Verkauf/Ausstellung/Büro/Dienstleistung/Kleinproduktion, insofern eröffnen sich hier sehr vielseitige Perspektiven. Da die Lager-/Ausstellungsflächen individuell nach den Wünschen des künftigen Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden können, ist hier auch eine Umwidmung zum reinen Büro-/Verwaltungsgebäude denkbar. Der Vermieter ist bei entsprechender Mietanpassung grundsätzlich zu weiteren Um- und Ausbaumaßnahmen bereit. Die anspruchsvolle Architektur, die verwendeten Materialien sowie die überdurchschnittliche Ausstattung schaffen hier für Ihren neuen Firmensitz den ganz entscheidenden Mehrwert. Durch den im Haus befindlichen Personen-/Lastenaufzug ist sowohl ein schwellenfreier Zugang zu jeder Ebene gewährleistet, zudem können die in den Obergeschossen befindlichen Lagerflächen problemlos angedient werden. Vor dem Gebäude stehen mehrere Pkw-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Ein Bezug dieses Gewerbeobjektes ist zeitnah möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
Zur gehobenen Ausstattung dieser Gewerbeimmobilie zählen: * moderne Architektur * Gas-Zentralheizung * Alufenster * Designheizkörper * komplette Beleuchtungseinrichtung inkl. Einbauspots * moderne, hochwertige Türen * Parkettbodenbeläge im Showroom * Teppichbodenbeläge im Büro-/Verwaltungsbereich * Betonboden im Lagerbereich * Lamellenvorhänge * großzügiges, hochwertiges Treppenhaus * multifunktionale Lagerflächen im EG, 1. OG und 2. OG (beheizt und über Lastenaufzug andienbar) * Aufzug (Personen-/Lastenaufzug) * WC's auf jeder Ebene * Teeküche * Hohlraumböden mit Bodentanks für technische Infrastruktur (Steckdosen, DV-Vernetzung) * Putzraum * Duschen/Umkleide * überdachter Andienungsbereich * Einfahrtor mit ebenerdigem Zugang * 11 Pkw-Stellplätze * 3 Fahnenmasten
Lage
Zentrale, verkehrsgünstige Lage mit bester Verkehrsanbindung im Ravensburger Süden im begehrten Gewerbegebiet "Mariatal". Die räumliche Nähe zur Ortsumgehung B30 gewährleistet an diesem Standort eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.
Sonstiges
Derzeitige Flächenaufteilung: Büro-/Verwaltungsflächen ca. 331,44 m² Ausstellung/Kleinproduktion/Lager ca. 553,68 m² Energieausweis in Vorbereitung
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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Herr Ralph Schneider
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4279 - vielen Dank!