Ideal für Familien: Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück zwischen Isny und Leutkirch im Allgäu
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In schöner ländlicher Siedlungslage von Leutkirch-Friesenhofen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, mit einem großen Grundstück von über 1.076 m²
Das Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumen: Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und angrenzender Terrasse, Küche mit separatem Essbereich, einem geräumigen Flur, einem separaten WC, einem weiteren Zimmer sowie dem Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Zentraler Flur, kleines Zimmer (bspw. als Büro nutzbar), ein Schlafzimmer auf der Nordseite und ein Schlafzimmer auf der Südseite (mit Südbalkon).
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Waschraum und dem Heizungskeller zwei weitere großzügige Räume. Auch ein Außenausgang, im hinteren Teil, zum Garten ist vorhanden.
Folgende Renovierungsmaßnahmen haben in den letzten Jahren stattgefunden:
- Einbau neuer Ölheizung im Jahr 2015
- Einbau des neuen Schwedenofens, im Zuge der neuen Ölheizung
- Kellerdeckendämmung (ca. 10cm Styrodur)
- Einzelne Rollläden
- Dachfenster
Das Haus ist seit kurzem frei - Übergabetermin nach Absprache.
Ausstattung
- zwei Garagen
- Terrasse (Südausrichtung)
- Balkon (Südausrichtung)
- voll unterkellert
- Tageslichtbad
- separates WC
Lage
Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die große Kreisstadt Leutkirch im Allgäu mit ihren ca. 23.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden.
Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen.
Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch im Allgäu vorhanden und die kleinen Cafés, Bars und Weinstuben in der Innenstadt laden zum gemütlichen Beisammensein ein. In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise das Kinderfest, das Altstadtsommerfest sowie im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten.
In der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazierwegen und Radwegen laden besonders das Schloss Zeil und das Kunsthandwerkerdorf Schmidsfelden zum Ausflug ein. Das Freibad am Stadtweiher, das Moorbad in Herlazhofen und weitere Badeseen in der Nähe sorgen an heißen Sommertagen für eine Abkühlung. CenterParcs Allgäu wurde vor wenigen Jahren ca. 3 Kilometer von Leutkirch entfernt eröffnet mit großem Spaßbad, Spielplätzen, Klettermöglichkeiten und Bowling.
Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Des weiteren verfügt Leutkirch über einen Bahnhof für Fernbusse. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Auch die internationalen Flughäfen Allgäu Airport in Memmingen und Friedrichshafen sind in ca. 25 Min. bzw. 40 min. mit dem Auto zu erreichen.
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Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Herr Marc Bodenmüller
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